Lambert Rimastraat 58

## HAUS ZU VERKAUFEN - ENGLISCH HINTERHER ##

A’dam Good Story präsentiert mit Stolz die Lambert Rimastraat 58.

Lage, Lage, Lage ... direkt am Gaasperplas und umgeben von der Natur in einem Viertel, wo man mit offenen Armen empfangen wird.

Keurige Einfamilienwohnung in einer autofreien Wohngegend, mit 2 Dachgauben, ewigdauernde ERFPACHT ABGEKÖCHT und Energieklasse A!"

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigungsanfrage.

Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale, nämlich;

• Einzelhaus mit Holz-Elementen,

• 114m2 Wohnnutzen mit Raum für Erweiterung,

• Ausgebautes Haus mit Schiebetür zur Terrasse,

• 43 m² Hinterhof im Süden,

• 3 Wohnschichten mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Dachboden mit Möglichkeiten,

• Die obere Etage hat 2 Dachluken für optimale Nutzung,

• Autofreundlicher Stadtteil mit ausreichend Parkplatzangebot,

• Zu Fuß erreichbar vom Bahnhof Gein,

• kindfreundlicher Viertel,

• Erbbaupacht ewig

• Energielabel A, 8 Solarpanels, extra Bodenisolierung, so dass die Luftheizung von der Bodenfläche und die elektrische Fußbodenheizung der Küche eine gute Leistung erbringen,

• Notarielle Gebühr an den Käufer, sofern in Amsterdam.

Gein-3 ist ein gemütlicher, kinderfreundlicher Wohnviertel. Das „Gein3dorp“ liegt am Rand des geschützten Naturschutzgebiets De Gaasperzoom und 500 Meter von der Gaasperplas mit Strand, Park und Ballorig entfernt.
Ein Spaziergang, joggen, segeln, surfen, super, BBQs und noch viel mehr ... Entspannend ist ein Rundgang am See (4,5 km).
In der Wohngegend liegt die Grundschule und Kindertagesstätte.
Mit der U-Bahn Linie 54 oder 53 in die Stadt, Einkaufszentren (Gein oder Reigersbos) um die Ecke.

Das Betreten dieses Hauses ist wie zu Hause zu sein.

Übersichtlich, sonnig und einladend sind bloß einige Begriffe, die dir einfallen, wenn du in das Haus kommst.

Riant verteilt auf DREI Wohnstockwerke, das bietet viele Möglichkeiten!

Eine herrliche Wohnzimmer mit Schiebetüren und prächtig angelegten Garten, die drei geräumigen Schlafzimmer im ersten Stock und im zweiten Stock ein großes Schlafzimmer mit 2 Dachfenstern und einen separaten Raum für die Waschmaschine.

Beim Eintritt in den Viertel genießen Sie die Ruhe, während Sie sich so im Zentrum von Amsterdam befinden.

Der Stadtteil zeichnet sich durch viel Grün aus und ist die Verbindung zwischen Stadt und Natur.

INDELING

Beim Betreten fällt sofort das Licht auf und zieht Sie automatisch an, durch die feine Lichtverteilung. Die Schiebetür lädt ein, direkt in den Garten zu gehen, die Ruhe und der Raum machen es angenehm.

Die Küche liegt vorne im Haus, übersichtlich und großzügig mit freiem Blick auf die Straße.

Oben befindet sich das Master-Bedroom auf Ihrer rechten Seite, räumlich mit ausreichend Schrankraum. Das vordere Zimmer ist ein schönes Schlafzimmer, das derzeit als Arbeits- und Musikraum genutzt wird.
Die Badezimmer liegt links von Ihnen, praktisch eingerichtet und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Auf der obersten Etage befindet sich die dritte Schlafzimmer mit zwei wundervollen Dachfenstern. Der Flur fungiert als Waschraum, was die Wohnung übersichtlich hält.

L I G G I N G

Dieses Haus liegt in Gein, direkt am Gaasperplas. Auf der anderen Seite finden Sie das Einkaufszentrum Gein mit Gastronomie, Supermärkten und allem, was Sie benötigen.

Das Arena-Gebiet liegt in Fahrradentfernung, hier kommt die Niederlande zusammen für die Johan Cruijff ArenA, das Ziggo Dome, Pathé ArenA und das Afas Live Theater. Kurz gesagt, genügend Ausgehmöglichkeiten.

Der Bahnhof Bijlmer ArenA verbindet Sie mit dem Rest der Niederlande, innerhalb von 17 Minuten an den Bahnhof Amsterdam Centraal und in 20 Minuten an den Bahnhof Utrecht Centraal.

Die A1, A2, A9 und A10 sind Ihre direkten Abfahrten, und mit dem Fahrrad kommen Sie so in die wundervolle Natur.

Wenn das noch nicht ausreicht, haben Sie legions Möglichkeiten zum Entspannen. Das Nelson Mandela Park mit den Leichtathletikstrecken, Fußball- und Hockeyplätzen, dem Skatepark und der riesigen Spielwiese für Kinder.

Suchen Sie auch ruhig den Diemerbos oder die Gaasperplas auf, wo Sie surfen/segeln, gut frisbee werfen und grillen können, lassen Sie den Sommer einfach kommen!

SCHLUSSFOLGERUNG

Keine Frage, der Text ist bereits in Deutsch. Keurige, instapklare Wohnung. Höchste Zeit, den Frühling zu genießen!

INTERESSE

Bel dan A’dam Good Story für eine Besichtigung.
Tel. 06-403404037

Bei A’dam Good Story haben wir die Fähigkeit, die richtige Szene für den Kauf und Verkauf Ihres Hauses zu kreieren. Unsere anthroposophische Maklerin stellt Ihr Haus mit natürlicher Einrichtung, professioneller Fotografie und fesselnder Texte in das richtige Licht. Unsere Besichtigungen sind eine einzigartige Erfahrung, begleitet von der richtigen Catering- und stimmungsvollen Musik.

Diese Information wurde von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für irgendeine Unvollständigkeit, Inkorrektheit oder anderweitige Fehler sowie deren Folgen.

## DEUTSCHER TEXT ##

A’dam Good Story präsentiert stolz 58 Lambert Rimastraat.

Lage, Lage, Lage... direkt am Gaasperplas und von der Natur umgeben in einem Viertel, in dem Sie mit offenen Armen willkommen geheißen werden.

Eine ordentliche Einzelhaus mit einem ruhigen Nachbarschaft, 2 Schornsteinfenster, eine ewige Grundstücksnutzungsrechte die gekauft wurde und ein Energieetikett A!

Rufen Sie uns an, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Das Zuhause verfügt über folgende Merkmale, nämlich:

• Einzelhaus mit Holzakzenten,

• 114 m² Wohnfläche mit Platz für Erweiterung,

• Erweiterter Wohnbereich mit Schiebetüren zur Gartenseite,

• 43 m² sonniger Hinterhof,

• 3 Etagen mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Dachgeschoss mit Potenzial,

• Die Dachgeschoss hat 2 Schornsteinfenster für optimale Nutzung,

• Wohngebiet mit geringem Verkehr und ausreichend Parkplatzplätzen,

• In Fußnähe der U-Bahn-Station Gein,

• kinderfreundlicher Stadtteil,

• ewige Grundschuld,

• Energielabel A, 8 Solarpanels, zusätzliche Bodendämmung, damit die Fußbodenheizung und die elektrische Bodenheizung in der Küche eine gute Effizienz liefern,

• Wahl des Notars durch den Käufer, sofern er in Amsterdam ansässig ist.

Gein-3 ist ein charmantes, kinderfreundliches Wohnviertel. Das „Gein3dorp“ liegt am Rand des Naturschutzgebiets De Gaasperzoom und nur 500 Meter vom Gaasperplas-See entfernt, der einen Strand, ein Park und Ballorig bietet.
Es ist wundervoll entspannend, einen Spaziergang (4,5 km) um den See zu machen, joggen, segeln, surfen, schwimmen, ein BBQ zu haben und viel mehr...
Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich genau in der Mitte des Viertels.
Nehmen Sie die U-Bahn-Linie 54 oder 53 in die Stadt; Einkaufszentren (Gein oder Reigersbos) sind um die Ecke.

Beim Betreten dieses Zuhauses fühlt es sich an, wie zu Hause zu sein.

Geräumig, sonnig und einladend sind nur einige der Wörter, die einem in den Sinn kommen, wenn man das Haus betritt.

Geräumig und über drei Etagen verteilt, bietet viele Möglichkeiten!

Eine wundervolle Wohnzimmer mit Schiebetüren und einem wunderschön angelegten Garten, drei geräumige Schlafzimmer im ersten Stock und im zweiten Stock ein großes Schlafzimmer mit zwei Schräubohlenfenstern und einem separaten Wäschezimmer.

Beim Fahren in das Viertel hinein werden Sie die Ruhe spüren, doch Sie sind nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Amsterdam entfernt.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine reiche Grünflächen aus und dient als Brücke zwischen Stadt und Natur.

LAYOUT

Beim Betreten fällt das Licht sofort ins Auge und zieht Sie automatisch in den angenehmen natürlichen Licht. Die Schiebetüren aus Glas laden dazu ein, direkt in den Garten hinauszugehen, wo Ruhe und Raum eine willkommene Atmosphäre schaffen.

Die Küche befindet sich vorne im Haus, gut organisiert und geräumig, mit einem ungehinderten Blick auf die Straße.

Im Obergeschoss befindet sich das Master-Bedroom rechts, großzügig mit ausreichend Schrankraum. Das vordere Zimmer ist ein schönes Schlafzimmer, das derzeit als Homeoffice und Musikraum genutzt wird.
Die Badezimmer ist auf Ihrer linken Seite, praktisch angeordnet und voll ausgestattet.

Auf der obersten Etage finden Sie das dritte Schlafzimmer mit zwei wundervollen Schrägfenstern. Die Treppe dient als Wäschebereich, was die Organisation des Zuhauses gewährleistet.

ORT

Dieses Haus befindet sich in Gein, direkt am Ufer der Gaasperplas. Auf der anderen Seite finden Sie das Einkaufszentrum Gein, das Restaurants, Supermärkte und alles bietet, was Sie benötigen.

Der Arena Bezirk ist mit dem Fahrrad erreichbar; hier treffen sich die Niederlande für das Johan Cruijff ArenA, das Ziggo Dome, das Pathé ArenA und das Afas Live Theater. Kurz gesagt: viele Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Bijlmer ArenA Station verbindet Sie mit dem Rest der Niederlande, wobei Amsterdam Central Station nur 17 Minuten entfernt ist und Utrecht Central Station 20 Minuten entfernt ist.

Die A1, A2, A9 und A10 sind Ihre direkten Anschlussstraßen, und mit dem Fahrrad gelangen Sie rasch in die wunderschöne Landschaft.

Wenn das nicht ausreicht, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Nelson Mandela Park bietet Leichtathletik-Anlagen, Fußball- und Hockeyfelder, einen Skatepark und ein riesiges Spielplatz für Kinder.

Sie können den Diemerbos oder die Gaasperplas besuchen, wo Sie surfen oder segeln, Frisbee spielen und ein Barbecue grillen können – kommen Sie, der Sommer kommt!

SCHLUSSFOLGERUNG

Eine ordentliche, bezugsbereite Wohnung. Es ist die perfekte Zeit, um zu kommen und den Frühling zu genießen!

INTERESSE

Rufen Sie A’dam Good Story an, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel. 06-403404037

Bei A'dam Good Story können wir die richtige Szene für den Kauf und Verkauf Ihres Zuhauses schaffen. Unser anthroposophischer Immobilienmakler präsentiert Ihr Zuhause in bester Lichtgestaltung mit natürlicher Stylisierung, professioneller Fotografie und überzeugenden Texten. Unsere Besichtigungen sind ein einzigartiges Erlebnis, begleitet von der richtigen Catering- und atmosphärischen Musik.

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